پروژه ویلای مسکونی ارمغان
مدیر اجرایی
آقای امین آرش‌پور
شروع پروژه
فروردین ۱۴۰۳
نوع پروژه
ویلای مسکونی
محل اجرا
استان تهران – دماوند
مشخصات عمومی پروژه
ساخت ویلایی با مساحت ۱۵۰ مترمربع واقع شده در زمینی به مساحت ۷۵۰ مترمربع در محله فرامه شهر دماوند در فروردین ۱۴۰۳ آغاز شد. ویلایی با زیربنای ۳۰۰ مترمربع در جواز که قرار بود به دلیل صرفه‌جویی اقتصادی توسط کارفرما فقط در طبقه همکف به مساحت ۱۵۰ مترمربع ساخته شود. طراحی این ویلا توسط دفتر مهندسی مستقر در شهر دماوند قبل از عقد قرارداد با گروه مهندسی زیما انجام شده بود. بنابراین بعد از مراجعه مالک، گروه مهندسی زیما مدیریت پیمان اجرای این پروژه را به عهده گرفت.
عملیات اجرایی
تجهیز کارگاه در ماه اول اتفاق افتاد و بعد از راه اندازی برق و آب در زمین کلنگی سابق عملیات اجرایی آغاز شد. خاکبرداری و اجرای اسکلت بتنی در دو ماه اول انجام شد. بعد از آرماتوربندی و اجرای اسکلت با تمام تمهیدات لازم از جمله کنترل نتایج آزمایشات بتن و میلگرد در حضور ناظرین پروژه، اسکلت بتنی با ستون‌هایی با ارتفاع بیش از ۴.۵ متر در نیمه خرداد ماه به اتمام رسید. تیغه چینی و اجرای وال پست کارخانه‌ای از دیگر مزیت‌های این پروژه بود.
در نیمه تابستان عملیات لوله‌کشی آغاز گردید. گرمایش به وسیله پکیج و رادیاتور و سرمایش احتمالی به وسیله کولرآبی و گازی تامین گردیده است. البته به دلیل ییلاقی بودن منطقه دماوند برای روز مبادا پیش‌بینی بخاری گازی هم در اتاق‌ها لحاظ شد.
با درخواست مالک در بام با تعبیه آلاچیق و در محوطه باغ با احداث دیوارهای آجری و سنگی پیرامونی کار محوطه‌سازی هم در فصل خشک سال همزمان با پیشرفت فیزیکی داخل عمارت انجام شد.
در نیمه تابستان عملیات لوله‌کشی آغاز گردید. گرمایش به وسیله پکیج و رادیاتور و سرمایش احتمالی به وسیله کولرآبی و گازی تامین گردیده است. البته به دلیل ییلاقی بودن منطقه دماوند برای روز مبادا پیش‌بینی بخاری گازی هم در اتاق‌ها لحاظ شد.
با درخواست مالک در بام با تعبیه آلاچیق و در محوطه باغ با احداث دیوارهای آجری و سنگی پیرامونی کار محوطه‌سازی هم در فصل خشک سال همزمان با پیشرفت فیزیکی داخل عمارت انجام شد.
جزئیات اجرا
از آنجایی که در زمین‌های کلنگی در گذشته گیاهان و درختان قدیمی وجود دارند، خاک در یک متر اول در اصطلاح خاک نباتی نامیده می‌شود و به دلیل بافت متخلخل دارای مقاومت ضعیفی است لذا خاکبرداری بیشتر از حجم مورد نیاز در زیر پی انجام شد تا با عبور از لایه خاک نباتی به خاکی با مقاومت مناسب برسیم سپس با لاشه چینی و اجرای توامان سنگ و ملات، لایه مستحکمی در زیر پی ایجاد کردیم که جایگزین لایه ضعیف خاک نباتی بود. در نهایت با اجرای بتن مِگر بستر خاک برای اجرای پی نواری آماده گردید.
به دلیل اختلاف ارتفاع زمین از ورودی کوچه شمالی، گروه مهندسی زیما تصمیم گرفت روی پی را تا تراز یک متر با عملیات شفته‌ریزی و با استفاده از دستگاه کامپکتور با خاک پر کند تا کف نهایی عمارت ویلا با بالاتر قرار گرفتن از سطح کوچه از ورود سیلاب احتمالی از بالادست در امان باشد.
به دلیل اختلاف ارتفاع زمین از ورودی کوچه شمالی، گروه مهندسی زیما تصمیم گرفت روی پی را تا تراز یک متر با عملیات شفته‌ریزی و با استفاده از دستگاه کامپکتور با خاک پر کند تا کف نهایی عمارت ویلا با بالاتر قرار گرفتن از سطح کوچه از ورود سیلاب احتمالی از بالادست در امان باشد.
