پروژه سرو- کلاچای

مدیر اجرایی

آقای امین آرش‌پور

شروع پروژه

مرداد ۱۴۰۳

نوع پروژه

آپارتمان مسکونی

محل اجرا

گیلان- کلاچای

مشخصات عمومی پروژه

پروژه سرو کلاچای با خرید زمینی به مساحت ۳۰۶ مترمربع در تابستان ۱۴۰۲ برای گروه مهندسی زیما شروع شد. این زمین در شرق شهر کلاچای قرار دارد که فاصله‌اش تا چابکسر و رامسر و استان مازندران کمتر از نیم ساعت است. شهر کلاچای که در واقع در مرز بین استان‌های گیلان و مازندران واقع شده است و از مزایای هر دو استان بهره‌مند است، همزمان هم اصالت و بکر بودن استان گیلان را دارد هم رونق استان مازندران را داراست. بعلاوه تقریبا از هر دو جاده چالوس و رشت هم از نظر زمانی فاصله یکسانی تا تهران دارد شهر کلاچای به تازگی تبدیل به شهر شده و قبلا از توابع رودسر بوده است. از مزیت های این شهر (بر خلاف بسیاری از شهرهای گیلان) ساحل نزدیک و در دسترس و تقریبا بکری است که با سنگریزی و ایجاد پارک ساحلی در کناره آن تبدیل به منطقه جذاب گردشگری برای پایتخت نشینان شده است. این شهر به دلیل جوان بودنش، بخصوص از سمت شرق که شهر قابلیت توسعه بیشتری دارد، جای رشد زیادی دارد و ساخت و ساز در آن با توجه به تعداد طبقات و جوازهای شهرداری رونق بیشتری پیدا کرده است

فعالیت‌های اصلی

گروه مهندسی زیما در پروژه کلاچای بر خلاف سایر پروژه‌های شمال کشور که عمدتا کیفیت ساخت بالایی ندارند، تصمیم گرفت با استفاده از تجربه تیم طراحان مجرب خود در تهران تحولی در کیفیت ساخت شهر کلاچای ایجاد کند. از این رو، با طراحی چندین‌باره پلان معماری، بهینه‌کردن نقشه‌های سازه با ضوابط آیین نامه‌ای به روز و طرح بهسازی مقاومت خاک در سال ابتدایی شروع پروژه تعجب بسیاری از مجریان و مهندسان بومی را برانگیخت.

جزئیات اجرا

بعد از گرفتن جواز و انجام امور اداری اولیه، اجرای کار در قسمت بهسازی خاک در مرداد ماه ۱۴۰۳ استارت خورد. اجرای ۶۰۰ مترطول گمانه به روش اختلاط عمیق (DSM) در زمین ۳۰۶ مترمربعی و اجرای فونداسیونی با ضخامت نود سانت بر روی آن، تقریبا مصالحی حدود دو برابر بیشتر از استاندارد شهر کلاچای در زمین‌های این چنینی به حساب می‌آمد. لازم به ذکر است در بخش سازه، با ابتکار تیم طراحی تهران و بکارگیری دانش روز مهندسین توانستیم تمام دیوارهای برشی موجود در اسکلت را حذف و با جبران نبود دیوار برشی به وسیله افزایش ابعاد تیر و ستون در قاب های خمشی سرعت اجرای اسکلت را چندین برابر کنیم.