پروژه مسکونی سپیدار
مدیر اجرایی
آقای امین آرش پور
شروع پروژه
تابستان ۱۴۰۱
نوع پروژه
آپارتمان مسکونی
محل اجرا
استان گیلان – کلاچای
مشخصات عمومی پروژه
پروژه سپیدار با خرید زمینی به مساحت ۳۵۵ مترمریع در تابستان ۱۴۰۱ برای گروه زیما شروع شد. این زمین در شرق شهر کلاچای قرار دارد که فاصله اش تا چابکسر و رامسر و استان مازندران کمتر از نیم ساعت است.شهر کلاچای که در واقع در مرز بین استان های گیلان و مازندران واقع شده است و از مزایای هر دو استان بهره مند است. همزمان هم اصالت و بکر بودن استان گیلان را دارد هم رونق استان مازندران. بعلاوه تقریبا از هر دو جاده چالوس و رشت هم از نظر زمانی فاصله یکسانی تا تهران دارد شهر کلاچای به تازگی تبدیل به شهر شده و قبلا از توابع رودسر بوده است. از مزیت های این شهر )بر خلاف بسیاری از شهرهای گیلان( ساحل نزدیک و در دسترس و تقریبا بکری است که با سنگریزی و ایجاد پارک ساحلی در کناره آن تبدیل به منطقه جذاب گردشگری برای پایتخت نشینان شده است.لذا این شهر به دلیل جوان بودنش، بخصوص از سمت شرق که شهر قابلیت توسعه بیشتری دارد، جای رشد زیادی دارد و ساخت و ساز در آن با توجه به تعداد طبقات و جوازهای شهرداری رونق بیشتری پیدا کرده است
فعالیت های اصلی
گروه زیما در پروژه سپیدار بر خلاف سایر پروژه های شمال کشور که عمدتا کیفیت ساخت بالایی ندارند، تصمیم گرفت با استفاده از تجربه تیم طراحان مجرب خود در تهران تحولی در کیفیت ساخت شهر کلاچای ایجاد کند. از این رو، با طراحی چندین باره پلان معماری، بهینه کردن نقشه های سازه با ضوابط آیین نامه ای به روز و طرح بهسازی مقاومت خاک در سال ابتدایی شروع پروژه تعجب بسیاری از مجریان و مهندسان بومی را برانگیخت. اجرای اسکلت بتنی با کیفیت و در حداقل زمان ممکن از طریق نظارت بر اجرا و اخذ آزمایش های مکرر بتن و میلگرد از اهداف اصلی گروه زیما در تجربه اولشان در شمال کشور بود.
جزئیات اجرا
بعد از گرفتن جواز و انجام امور اداری اولیه، اجرای کار در قسمت بهسازی خاک در اسفندماه ۱۴۰۱ استارت خورد. اجرای حدودا ۶۰۰ مترطول میکروپایل در زمین ۳۵۵ مترمربعی و اجرای فونداسیونی با ضخامت نود سانت بر روی آن، تقریبا مصالحی حدود دو برابر بیشتر از استاندارد شهر کلاچای در زمین های این چنینی به حساب می آمد در حال حاضر پروژه بدون حتی یک روز توقف در شهریور ماه ۱۴۰۲، در قسمت اسکلت به پایان رسیده و سرعت و کیفیت قابل قبولی دارد. لازم به ذکر است در بخش سازه، با ابتکار تیم طراحی تهران و بکارگیری دانش روز مهندسین توانستیم تمام دیوارهای برشی موجود در اسکلت را حذف و با جبران نبود دیوار برشی به وسیله افزایش ابعاد تیر و ستون در قاب های خمشی سرعت اجرای اسکلت را چندین برابر کنیم. ارتفاع قابل قبول طبقات )ارتفاع سقف پذیرایی و اتاق ها تا ۳,۳۰متر( و کنترل طرح اختلاط بتن از طریق آزمایش های مکرر و تیم پیمانکاری باتجربه و مقاومت در برابر زلزله هایی مطابق با زلزله طرح منطقه از نقاط برجسته اسکلت این ساختمان است