پروژه دربند
مدیر اجرایی
آقای امین آرش پور
شروع پروژه
تابستان ۱۴۰۰
نوع پروژه
مسکونی
محل اجرا
استان تهران – تهران
مشخصات عمومی پروژه
این پروژه در تابستان سال ۱۴۰۰ به گروه زیما معرفی شد. خانه‌ای قدیمی در منطقه دربند در زمینی به مساحت ۱۰۰۰ مترمربع در سه بلوک تقریبا ۳۰۰ مترمربعی که دارای عمارت‌های دوطبقه قدیمی است. با توجه به عمر ۲۰ ساله بنا، تاسیسات مکانیکی ساختمان اعم از لوله‌ها و موتورخانه دارای پوسیدگی عمیق بود و نیاز به تعمیرات اساسی داشت.
فعالیت های اصلی
شایان ذکر است در موتورخانه تقریبا کلیه شیرفلکه‌ها و کلکتورها و منابع انبساط و لوله‌ها تغییر یافت و کلیه لوله‌های آبرسانی و اکثر لوله‌های رفت و برگشت رادیاتورهای یک بلوک از نو کشیده شد. بعلاوه در یکی از بلوک‌ها یکی از سرویس‌ها نیاز به بازسازی کامل داشت که شامل تعویض لوله‌ها و عایق کف و کاشی‌کاری و سقف کاذب کناف و تغییر تجهیزات سرویس شامل روشویی و فرنگی و شیرآلات بود. در انتها به درخواست کارفرما، کفپوش اتاق‌های یک بلوک هم با لمینت ایرانی آرتا تعویض گردید.
جزئیات اجرا
مهمترین چالش این پروژه حضور مالکین سه بلوک مستقل در ساختمانی بود که قرار بود موتورخانه آن تغییرات اساسی پیدا کند. در این شرایط چون مالکین در حین فرآیند overhall در حال بهره‌برداری هستند معمولا عملیات قطع کردن آب گرم و سرد مصرفی و خاموش شدن دستگاههای گرمایش مسئله‌ساز خواهد بود. با وجود چنین ملاحظه جدی‌ای از طرف مالکین، تیم تاسیساتی گروه زیما توانست با روشن نگه داشتن و خدمت‌رسانی دائمی موتورخانه در طول فرآیند overhall ، رضایت مالکین را جلب و تنها ۴۸ ساعت آب گرم واحدها را قطع کرد. این در حالی صورت گرفت که تعویض کلیه کلکتورها و لوله‌های موتورخانه کار راحتی نیست.
